Квартиры для студентов: лучшие ЖК Санкт-Петербурга

Эксперты «М16-Недвижимость» подготовили материал о лучших квартирах для студентов СПб. Рассказываем, в каких комплексах самые доступные предложения, могут ли студенты оформить ипотеку на квартиру и что чиновники думают о студенческом жилье.

В статье вы найдете подборку лучших с точки зрения цены и расположения комплексов и переуступок, которые идеально подойдут в качестве первого жилья.

Ипотека для студентов

Самостоятельная покупка жилья для студента – задача крайне сложная, поскольку на ипотеку они рассчитывать не могут.

Исключение – если в качестве заемщика выступает научный сотрудник или студент, который имеет постоянную работу и созаемщика. Но и в этом случае рассчитывать на какие-то специальные условия не приходится, учащемуся доступна стандартная ипотечная программа.

Студентам очень сложно получить ипотеку

При оформлении стандартной ипотеки на квартиру студента ждут такие подводные камни, как уровень заработка, на который банки смотрят в первую очередь, и возраст, ведь многие организации не готовы выдавать займы клиентам, не достигшим 21-летия.

Выходом из сложившейся ситуации может стать оформление займа на родителей, даже если погашать ипотеку студент намерен самостоятельно.

Что думают власти?

Надеяться на то, что государство возьмется за решение этой проблемы и каким-либо образом облегчит студентам решение жилищного вопроса, поводов нет. Во-первых, в стране есть более приоритетные проблемы. Во-вторых, далеко не все чиновники в целом объективно оценивают ситуацию со студенческим жильем.

Например, в прошлом году Валентина Матвиенко, председатель Совфеда, категорично высказалась на тему студенческих общежитий. Посыл был простой: студентам лучше жить в квартирах, а слово «общежитие» себя еще в советскую эпоху дискредитировало.

Жить-то оно, конечно, всегда лучше в квартире, тут с госпожой Матвиенко вряд ли кто будет спорить. Однако дальнейшие размышления председателя Совфеда заставили россиян нахмуриться:

«Чтобы человек, который недорого заплатил за такую квартиру, мог понимать, что это уже его собственность. Пусть это 50 квадратных метров, но для начала это неплохо. Потом он заработает, эти метры продаст или вложит и улучшит свои жилищные условия».

Валентина Матвиенко посчитала, что для начального жилья подойдет и квартира в 50 м2

Увы, нет у студентов денег на эти «начальные» 50 кв. метров, как порой не хватает и на студию в 19 «квадратов». Поэтому помощь родителей – более реальная и действенная, чем помощь от государства.

Лучшие жилые комплексы для студентов

Мы сделали подборку ЖК и переуступок в Санкт-Петербурге и ближайших пригородах с учетом доступности цен и удобства расположения. Все цены актуальны на 15 июня 2018 года.

«Дом на Обручевых»

Дом на Обручевых

У новостройки сразу несколько преимуществ. Первое – это расположение: всего 5 пеших минут от метро «Политехническая» и Политехнического университета, что станет плюсом для студентов Политеха.

Второе – район: меньше 10 мин. пешком до торговых центров и гипермаркетов, расположенных у «Академической». ЖК «Дом на Обручевых» сдается в конце этого года, стоимость – от 3,6 млн руб. За столько вы можете взять студию метражом 29,4 м2.

UP-квартал «Светлановский»

UP-квартал Светлановский

Комплекс расположен в поселке Мурино, в 17 мин. ходьбы от метро «Девяткино» (время на дорогу можно сократить вдвое, если воспользоваться маршруткой). Рядом есть супермаркеты, на маршрутке до ТРЦ «Мега Парнас» – всего 15 минут.

В составе ЖК UP-квартал «Светлановский» есть как уже реализованные дома, так и строящиеся. Ближайший – корпус №3 – сдается в следующем квартале. Стоимость квартир в третьем корпусе стартует от 1,8 млн руб. за студию метражом 21,7 м2. Вы также можете заказать отделку от застройщика.

Квартал «Галактика»

ЖК Галактика

Квартал с очень удачным расположением – в пешей доступности от трех центральных станций метро. Плюс – в 5 минутах езды от еще одного петербургского ВУЗа – Технологического института.

Правда, такое выгодное соседство сказалось на ценниках: в корпусах ЖК «Галактика», которые сдаются до конца этого года, цены начинаются от 4,2 млн руб. За эту сумму вам предлагают студию метражом 29,2 м2.

Green City

ЖК Green City

Современный жилой квартал, расположенный в 10 пеших мин. от метро «Пролетарская». Первый корпус сдан, еще два сдаются уже в этом месяце.

В продаже остаются последние студии, причем в готовом корпусе. Это квартиры метражом от 24 м2, стоимость – от 3,4 млн рублей. Поторопитесь с покупкой в ЖК Green City!

«Коллонтай, 2»

ЖК Коллонтай, 2

Как и предыдущий комплекс, этот возводится в Невском районе, но уже на правом его берегу. До метро «Пр. Большевиков» – 15 мин. пешком или 5 мин. на транспорте. Через дорогу есть крупный ТРЦ с гипермаркетом, а еще всего за 10 мин. на маршрутке можно доехать до учебного корпуса СПбГУТ им. Бонч-Бруевича.

ЖК «Коллонтай, 2» сдается в следующем квартале, бонусом станет то, что квартиры передаются с чистовой отделкой. Минимальные цены – 3,4 млн руб. за студию 27,6 м2.

«Legenda на Комендантском, 58»

ЖК Legenda на Комендантском, 58

Смарт-квартал, выполненный в ярких цветах, расположился в самом зеленом районе города – Приморском. Ближайшая очередь сдается в следующем квартале, в продаже – последние студии. Площадь – от 26 м2, цена – от 3,4 млн руб. Студии отличаются максимально функциональным пространством, имеются балконы.

ЖК «Легенда на Комендантском» расположен в 10 мин. езды от метро «Комендантский пр-т».

Студия по переуступке в ЖК «Greenландия»

ЖК Greenландия

Доступная цена, чистовая отделка, заселенный дом! Квартира располагается в поселке Мурино, где уже работают многочисленные супермаркеты. До метро – 15 мин. пешком или 5 – на маршрутке.

Метраж студии – 25,4 м2, а цена – всего 2,4 млн рублей! Плюсом станет наличие панорамной лоджии площадью 4,2 м2. Кстати, квартира расположена на 13 этаже, вид завораживает.

Студия по переуступке в ЖК «Чистое небо»

ЖК Чистое небо

Квартира площадью 24,9 м2 в доме, который сдается в конце этого года. До ближайшего метро – «Комендантский пр-т» – на маршрутке можно доехать за 10 мин. Квартира передается с готовым ремонтом, дизайн – «шоколад».

Студия примечательна своими отличными видовыми характеристиками: окна выходят во двор, на фонтан. Расположение на 24 этаже гарантирует эффектную панораму района. Цена квартиры – 2,7 млн рублей, доступна рассрочка до июня 2019 года.

Приглянулись объекты из статьи или интересуют другие предложения? Специалисты «М16-Недвижимость» подберут для вас оптимальное решение! Поможем с поиском первого жилья в новостройках, на вторичном рынке или среди переуступок. Звоните или оставляйте заявку на сайте!