Самые безопасные новостройки СПб: подборка «М16»

Какие факторы влияют на уровень безопасности в жилом комплексе и какие новостройки СПб входят в ТОП самых безопасных — в новом обзоре «М16».

Мы с детства слышим фразу «мой дом — моя крепость» и едва ли станем преуменьшать важность ее значения. В числе первостепенных запросов к современной «крепости» — широкая палитра требований. При покупке жилья мы обращаем внимание на технологии строительства, расположение и инфраструктуру объекта. Однако одним из определяющих факторов было и остается столь простое, но важное понятие, как безопасность.

Современные технологии и материалы гарантируют жилым комплексам высокий уровень безопасности и комфортабельности. При этом закрытая и охраняемая территория сегодня предусмотрена в большинстве проектов — от «комфорта» до «элита». Девелоперы обеспечивают новостройки передовыми точками и системами безопасности, а жителей — крепким и спокойным сном. Предлагаем узнать, какие составляющие характерны новостройкам с высоким уровнем безопасности и какие ЖК Петербурга можно отнести к их числу.

Что определяет уровень безопасности в новостройке

Ощущение безопасности и защищенности складывается из целого ряда факторов. В числе первых — благополучная и благоустроенная локация застройки. Согласитесь, криминогенные и опасные районы едва ли могут стать точной притяжения застройщиков. Не остановят выбор на участках с сомнительной репутацией и покупатели. Статистика последних месяцев утверждает, что одним из самых популярных спальных районов среди девелоперов является Приморский. К слову, локация также носит звание самой экологичной в Северной столице.

Другой немаловажный фактор безопасности — наличие огороженной и охраняемой территории в жилом комплексе. Закрытый двор в ЖК сегодня не является привилегией и в обязательном порядке предусмотрен в объектах повышенной комфортности — «бизнес» и «элит». Огороженные придомовые площадки также нередко встречаются в проектах класса «комфорт» и «комфорт+». Таким образом, и массовый, и элитный сегмент сегодня обеспечен должным уровнем безопасности.

Территория элитного жилого комплекса Futurist огорожена живой изгородью и обеспечена современными системами видеонаблюдения

Доступ на придомовую территорию может быть многоуровневым и предполагать как ключевой, так и бесключевой вариант. Последний более характерен для новостроек повышенной комфортности и представлен системой видеораспознавания лиц. Кроме того, в большинстве ЖК реализована концепция «двор без машин», и въезд транспортных средств на территорию комплекса строго ограничен. Во многих жилых комплексах также предусмотрен круглосуточный доступ каждого жильца к камерам видеонаблюдения. Некоторые девелоперы предоставляют возможность не только просмотреть записи камер на собственном смартфоне, но и удаленно управлять домофоном. Согласитесь, немалозначимое звено не только в концепте безопасности, но и комфортабельности.

Не менее важна «начинка» придомовой территории, чему также большинство девелоперов уделяют сегодня должное внимание. Наличие безопасных игровых и спортивных площадок для детей, зон спорта и отдыха для взрослых, пешеходных и велодорожек служит весомым аргументом в пользу жилого комплекса. Особую значимость данный фактор приобретает для владельцев домашних животных и семей с детьми. Будем честны, далеко не любое оснащение и окружение жилого квартала позволят оставить активного малыша без присмотра.

Не в последнюю очередь стоит отметить год и качество самой застройки. Чем более современным является комплекс и чем выше его класс, тем более передовые материалы и технологии использует застройщик. Безусловно, многие дома советской эпохи и более поздние кирпично-монолитные сооружения не лишены завидных качественных характеристик. Тем не менее должным уровнем безопасности, а также тепло- и звукоизоляционными характеристиками образцы советской и постсоветской архитектуры едва ли могут «похвастаться».

Новый проект бизнес-класса компании Legenda «Малоохтинский, 68» представляет собой кирпично-монолитную новостройку в Красногвардейском районе, которая обеспечена наряду со стильным фасадом премиальными качественными характеристиками

Завершают наш набор «безопасных» опций планировочные и отделочные решения в современных жилых комплексах. Непродуманные планировки, некачественные материалы и отделочные работы в помещении способны нанести значительный урон безопасности. При этом мы не всегда располагаем возможностью оценить собственные «квадраты» вживую на этапе покупки жилья и убедиться в соответствии всех параметров желаемым. Однако многие застройщики сегодня предлагают покупателям демонстрационные варианты, а также удерживают весомый пул квартир до ввода дома в эксплуатацию. Кроме того, другие проекты девелопера, равно как и мнения экспертов в сфере недвижимости, помогут сформировать четкое представление о жилом комплексе. Предлагаем перейти к следующему разделу и узнать от специалистов «М16», какие ЖК с закрытыми дворами предлагает Северная столица и что гарантирует безопасную среду проживания в новостройках.

Самые безопасные новостройки комфорт-класса в СПб

Сразу оговоримся, что представленные ниже объекты являются скорее подборкой, нежели рейтингом охраняемых ЖК. Осветить все новостройки СПб с закрытыми дворами в рамках одной статьи, равно как и выделить лучших из лучших, крайне непросто. Масштабные объемы застройки и высокие стандарты качества гарантируют покупателям широкий ассортимент качественного жилья. А различные акции застройщиков и программы ипотечного кредитования делают первичный рынок все более доступным. Поэтому мы предлагаем посмотреть на одни из самых безопасных и благоустроенных жилых кварталов Петербурга в каждом сегменте недвижимости. В поле нашего зрения попали только проверенные петербургские застройщики и жилые комплексы класса «комфорт» и выше.

ЖК Ultra City 2

В Приморском районе петербуржцам предлагается пул квартир в новом проекте известной компании RBI («ЭрБиАй»). ЖК Ultra City 2 («Ультра Сити 2») находится на Комендантском проспекте и является вторым этапом жилого квартала «Ультра Сити». Застройщик предусмотрел в комплексе широкую квартирографию и эргономичное общественное пространство: в доме запроектированы удобные колясочные и велопарковочные места. На первых этажах корпусов расположены коммерческие помещения, которые обеспечены входом только со стороны улицы, что гарантирует отсутствие посторонних на придомовом участке.

Отдельного внимания заслуживает необычный внутренний двор, который размещен на стилобате на расстоянии нескольких метров от земли. Доступ на закрытый участок предусмотрен с помощью электронных систем контроля и управления. Кроме того, службы охраны осуществляют круглосуточное видеонаблюдение по всему периметру участка. Другая немалозначимая особенность жилого квартала — возможность управлять домофоном и просматривать записи с видеокамер при помощи смартфона.

Участок представляет собой не только безопасное, но и благоустроенное пространство: двор озеленен по индивидуальному проекту ландшафтного дизайна. На территории разбит фруктовый сад с вишневыми и яблоневыми деревьями. Кроме того, во дворе оборудованы три детских площадки, зоны work-out, деревянные настилы для йоги и игры в настольный теннис. Жемчужиной новостройки выступает собственный парк развлечений и мини-амфитеатр, организованный прямо во дворе ЖК.

Жилой комплекс «Ультра Сити» представляет собой кирпично-монолитную застройку, архитектурный концепт которой принадлежит респектабельной мастерской «Проектная культура»

────────✤────────

ЖК «Legenda Героев»

В другом популярном районе — Красносельском — на территории «Балтийской жемчужины» возводится жилой комплекс «Legenda Героев» («Легенда Героев»), в рамках которого появятся 4 кирпично-монолитных дома. Девелопером проекта выступает известная петербургская компания Legenda Intelligent Development («Легенда Интеллиджент Девелопмент»), успешно реализовавшая не один smart-квартал в Северной столице.

«Умная» концепция застройщика заключается в функциональности и безопасности ЖК, на территории которого предусмотрены сразу три закрытых двора с оригинальным ландшафтным дизайном и рекреационными зонами. Жители новостройки обеспечены современными игровыми, спортивными площадками, зонами отдыха и work-out. Кроме того, территория комплекса оснащена многоуровневой системой доступа и круглосуточными системами видеонаблюдения. А уникальная сеть видеодомофонов позволяет не выходя за пределы квартиры связаться с другими жильцами и управляющей компанией.

Еще одно преимущество ЖК «Легенда Героев» заключается в большой площади панорамного остекления, что гарантирует доступ к живописной акватории Дудергофского канала и Финскому заливу

────────✤────────

ЖК «ID Кудрово»

Не менее интересный и продуманный проект жилого квартала — ЖК «ID Кудрово» («АйДи Кудрово») — принадлежит компании Euroinvest Development («Евроинвест Девелопмент»). Комплекс представляет собой 12-этажную монолитно-каркасную застройку в уютной части Всеволожского района. Квартал, над созданием которого работал известный финский архитектор Юкка Тикканен, располагает навесными фасадами и эркерами, что формирует уникальный архитектурный облик объекта. Из других ярких черт новостройки — концепция «3 ID — умный, клубный, твой», которая реализована в каждой детали квартала.

В жилых помещениях система «умный дом» позволяет значительно экономить на коммунальных платежах и регулировать температурный режим. В местах общего пользования безопасное и комфортабельное пространство для жизни гарантируют современные системы видеонаблюдения. Оснащен по последнему слову техники и внутренний двор новостройки, благоустроенный по индивидуальному проекту ландшафтного дизайна. На огороженной и охраняемой территории комплекса предусмотрены спортивные и игровые площадки с безопасным покрытием. Кроме того, девелопер ограничил въезд для посторонних машин и оборудовал отдельные зоны для грузового транспорта. Территория комплекса также обеспечена круглосуточным видеонаблюдением, а рабочие зоны консьержей — пультами с тревожной кнопкой.

Квартиры в ЖК «ID Кудрово» обеспечены разнообразными отделочными решениями и отличными инсоляционными характеристиками за счет увеличенных оконных проемов

Таким образом, большинство охраняемых ЖК комфорт-класса располагают не только пунктами охраны и консьержа, но и современными системами безопасности, в том числе smart-технологиями. Еще более передовые концепции и материалы использованы в новостройках повышенной комфортности, с которыми предлагаем познакомиться в следующем разделе.

Самые безопасные новостройки бизнес-класса в СПб

Наличие охраняемой и закрытой территории в многоквартирном доме этого класса является обязательной составляющей. При этом двор, равно как и общественное пространство в новостройке, проектируются по индивидуальному дизайн-проекту. Кроме того, жители комплексов бизнес-сегмента обеспечены бОльшим количеством жилых «квадратов» и разнообразными планировочными решениями. Еще одно весомое отличие «комфорта» от «бизнеса» заключается в расположении жилых кварталов, которые преимущественно возводятся в более безопасных и благоустроенных районах города.

ЖК Terra

В одном из таких районов — Приморском — расположен ЖК Terra («Терра»), который является новым проектом компании «РСТИ». Жилой комплекс включает 13-этажные кирпично-монолитные дома в лаконичной песочно-шоколадной гамме. Помимо цветовых решений в экстерьере зданий выделяются большие площади панорамного остекления. Наряду с хорошей инсоляцией и разнообразными планировочными вариантами будущие владельцы квартир обеспечены современными системами безопасности. На парадных установлены видеодомофоны. По всему периметру комплекса размещены пункты видеонаблюдения. Внутренний двор представляет собой закрытую площадку, доступ к которой ограничен для личного транспорта. Кроме того, на придомовой территории обустроен выход к Пионерскому саду — одной из самых живописных зеленых зон локации.

Жилой комплекс Terra обеспечен наряду с высоким уровнем безопасности собственной развитой инфраструктурой — детским садом, просторным паркингом, магазинами и кофейнями

────────✤────────

ЖК «Цивилизация на Неве»

В сердце Невского района — на Октябрьской набережной — еще один известный застройщик «Группа ЛСР» реализует новый проект бизнес-класса «Цивилизация на Неве». В состав комплекса входят 7 кирпично-монолитных дома переменной этажности. Особенностью жилого квартала являются эркеры и большая площадь панорамного остекления. Из других значимых черт проекта — автоматическая пожарная сигнализация и современные системы видеонаблюдения. Передовые точки безопасности предусмотрены во всех жилых секциях. Наряду с этим высокий уровень защищенности гарантируют посты консьержа и охраны.

Внутренний двор ЖК представляет собой закрытое пространство с игровыми и спортивными площадками. Кроме того, для будущих владельцев квартир предусмотрена прогулочная аллея, которая будет проложена вдоль набережной.

Большинство квартир в проекте «ЛСР» являются видовыми и выходят на Октябрьскую набережную

────────✤────────

ЖК «Петровская доминанта»

В Петроградском районе расположен ЖК «Петровская доминанта», который является новым проектом класса «бизнес» не менее известной петербургской компании — «Группа Эталон». Новостройка находится в самом сердце элитного района — на Петровском острове — и включает кирпично-монолитные дома в двух архитектурных концепциях. Здания облицованы премиальными материалами и обеспечены витражным остеклением. Квартирография комплекса представлена просторными лотами в евроформате, которые оснащены гардеробными, мастер-спальнями, открытыми террасами и помещениями под зимний сад. Элитный жилой комплекс также обеспечен системой «умный дом», что гарантирует комфортабельную и безопасную среду проживания. Наряду с этим в новостройке предусмотрены круглосуточные диспетчерские пункты и современные точки безопасности на парадных.

Двор представляет собой закрытую благоустроенную территорию, свободную от машин. На придомовом участке запроектированы пешеходная аллея и современная рекреационная зона. Кроме того, на центральной площади ЖК появится амфитеатр, предназначенный для театрализованных представлений и концертов. Отсюда по оборудованному спуску жители новостройки смогут попасть к воде.

Проект элитной новостройки принадлежит известному архитектурному бюро «Интерколумниум», которое участвует в создании большинства премиальных проектов

Таким образом, бизнес-проекты Северной столицы отличают высокий уровень комфортабельности и защищенности. Кроме того, многие ЖК, как и локации застройки, носят статус престижных, что максимально приближает объекты к премиальному сегменту, которому посвящен следующий раздел.

Самые безопасные новостройки премиум-класса в СПб

Новостройки элитного сегмента обеспечены премиальным уровнем в каждом аспекте, в том числе в вопросах безопасности. В действительности различия между «бизнесом» и «элитом» крайне незначительны, но все же имеют место быть. Касаются они, в первую очередь, расположения новостроек. Если бизнес-проекты могут находиться в развитых спальных районах города, то кварталы премиум-класса располагаются исключительно в престижных и центральных локациях. Квартиры в обязательном порядке обеспечены широким обзором и потрясающими панорамными видами. Окна элитных объектов, как правило, выходят на живописные водные акватории, парковые зоны, культурные и архитектурные памятники города.

Отличительные черты свойственны и «начинке» премиальных домов, для которых применяют инновационные технологии и материалы, соответствующие высочайшим стандартам европейского качества. Архитектурный концепт комплексов нередко принадлежит именитым архитектурным бюро и мастерским, проекты которых отвечают всем требованиям безопасности.

ЖК The One

Наглядным тому подтверждением является новый проект Setl Group («Сэтл Групп») в Петроградском районе — ЖК The One («Зе Ван»). Новостройка расположена на престижном Петровском острове и обеспечена потрясающими видами на Малую Неву, Финский залив, «Газпром Арену» и Лахта Центр. В состав жилого комплекса входит 8-этажный дом, проект которого принадлежит известной архитектурной мастерской Евгения Герасимова. Элитный объект представлен в традиционной для Петербурга архитектурной концепции и выполнен в форме каре, за счет чего придомовая территория скрыта от глаз посторонних.

Внутренний двор представляет собой не только уютное, но и безопасное пространство. Доступ на территорию комплекса предусмотрен по smart-ключам и ограничен для транспорта. Высочайший уровень безопасности также обеспечен круглосуточной охраной и reception-службой, которая неустанно осуществляет контроль за потоком посетителей. Кроме того, по всему периметру жилого комплекса установлены системы видеонаблюдения, и размещены комфортабельные зоны отдыха. На придомовом участке запроектированы современные игровые площадки и удобные крытые беседки. Девелопер также планирует благоустроить пешеходную набережную и разместить у воды огороженную террасу-солярий.

ЖК The One обеспечен ключевыми объектами инфраструктуры и благоустроенной территорией, озелененной по индивидуальному проекту ландшафтного дизайна

────────✤────────

ЖК Familia

Передовыми системами безопасности также обеспечен элитный клубный дом Familia («Фамилия») от известной петербургской компании «РСТИ», в портфеле которой — не один успешно реализованный объект премиального сегмента. Новый проект девелопера представляет собой три 8-этажных дома в двух популярных петербургских стилях — северный модерн и ар-деко. Стильная новостройка обеспечена закрытым уютным двором, в котором оборудованы места для отдыха, спорта и детского досуга. Спортивные и игровые площадки оснащены современным оборудованием с антитравматичным покрытием.

Для сохранения безопасной и приватной обстановки предусмотрены многоступенчатые системы доступа и видеонаблюдения, охватывающие всю территорию новостройки. Кроме того, по периметру комплекса установлены надежные ограждения и охранные пункты, которые осуществляют круглосуточный контроль за территорией ЖК. Дополнительной охраной и системой видеослежения обеспечен подземный паркинг. Доступ в паркинг реализован только для владельцев парковочных мест.

Территория жилого комплекса благоустроена по индивидуальному проекту ландшафтного дизайна и обеспечена живописным парком с деревьями, цветочными клумбами и пешеходными аллеями

────────✤────────

ЖК White House

В Петроградском районе петербуржцам предлагается еще один проект премиум-класса — ЖК White House («Вайт Хаус»). Над созданием элитного комплекса в современном стиле работали компания «Элит Тауэр» и известная архитектурная мастерская «Студия 44». 7-этажный дом впечатляет своими архитектурными и отделочными решениями: минималистичные фасады утеплены и отделаны премиальными материалами — рифленым кирпичом и юрским мрамором. Не меньшего внимания заслуживает благоустроенная территория новостройки, на которой оборудована закрытая площадка с архитектурными формами и газонами. Доступ на территорию комплекса возможен только по смарт-картам или через внутреннюю систему видеораспознавания лиц. По всему периметру ЖК предусмотрены современные системы видеонаблюдения и круглосуточные посты охраны.

Гарантией повышенных требований безопасности служит и внутренняя «начинка» элитной новостройки: в доме установлены системы водяного пожаротушения, дымоудаления, вентиляции мест общего пользования и паркинга. Не менее продумана инфраструктура подземно-наземного паркинга, который оборудован двухуровневой автоматизированной парковочной системой и предполагает доступ только по смарт-картам.

Элитные квартиры в ЖК White House обеспечены увеличенными оконными проемами, дверьми со взломостойкими замками, радиоточками и точками подключения электричества, воды и канализации

Таким образом, рынок Северной столицы изобилует закрытыми и охраняемыми жилыми комплексами, которые гарантируют безопасную и комфортабельную среду проживания. При этом многие ЖК с закрытыми дворами впечатляют уникальными проектировочными и отделочными решениями вкупе с лояльной ценовой политикой.

Со всеми предложениями рынка недвижимости СПб предлагаем ознакомиться в нашей базе. Объекты вторичного сектора в черте города представлены здесь. Специалисты «М16» помогут вам найти жилье с учетом всех пожеланий и окажут сопровождение на каждом этапе покупки квартиры! Мы располагаем широким штатом квалифицированных сотрудников и предлагаем полный спектр услуг в сфере недвижимости — от проверки юридической чистоты сделки до создания эксклюзивного дизайн-проекта интерьера помещения!