Условия предоставления военной ипотеки
словия выдачи и предоставления военной ипотеки изменяются каждый год. «М16-Недвижимость» предлагает разобраться, как действует эта государственная программа, и каковы условия военной ипотеки в текущем году.
апомним, военная ипотека – система, обеспечивающая жильем военнослужащих. Несколько главных условий программы:
кредит можно брать несколько раз;
по кредиту платит не заемщик, а государство.
Для того чтобы оформить военную ипотеку, нужно войти в накопительно-ипотечную систему (НИС). Участники НИС делятся на две категории: обязательную и необязательную.
К обязательной категории относятся:
офицеры-контрактники, заключившие договор после 2015 года;
мичманы, прапорщики, которые с начала 2005 года отслужили более трех лет;
служащие, ставшие офицерами, но служившие меньше трех лет;
служащие, ставшие офицерами после 2008 года в ходе спецобучения.
К необязательной категории относятся остальные военные, прослужившие достаточно долго: возраст, род службы, доход и наличие собственной недвижимости не имеет значения.
Для каждого участника программы открывается специальный счет, на который ежегодно государство переводит определенные начисления. В этом году сумма по военной ипотеке, выдающаяся военнослужащим, составляет 245 880 рублей.
Кто может участвовать в программе?
офицеры, подписавшие контрактные договоры, начиная с 1 января 2005 года;
мичманы и прапорщики, длительность контрактов которых составляет более трех лет с 01.01.2005 года;
а также матросы, старшины и сержанты, вторично заключившие контракт с 01.01.2005 года.
Также с недавнего времени в НИС могут вступить военные, прослужившие более 20 лет, и уволенные военные, прослужившие минимум 10 лет.
Как оформить военную ипотеку?
Оформление военной ипотеки – процесс довольно трудоемкий. После вступления в НИС вам нужно подождать три года. По истечении этого срока следует подать рапорт, в соответствии с которым выдается свидетельство ЦЖЗ (целевого жилищного займа). Затем следует этап подбора недвижимости, выбора банка и сбора необходимых документов.
После этого предстоит открыть счет в банке и перечислить туда средства с личного счета, на который поступают накопления от государства. Эти деньги будут использоваться в качестве первого взноса. Процентные ставки по военной ипотеке гораздо ниже, чем по классическим ипотечным кредитам. Поскольку за вас ручается государство, то риски банка сведены к минимуму: по сути, банк получает средства именно от государства, а не от заемщика. Платежи по военной ипотеке ежемесячно списываются с вашего счета в НИС.
После подачи заявления в банк, вам остается дождаться решения кредитного учреждения. Сроки принятия решения о выдаче займа могут разниться от 4 до 10 рабочих дней в зависимости от банка, а размер платежа варьироваться от 300 000 до 2 200 000 рублей.
Нужна помощь специалиста?
«М16-Недвижимость» рекомендует обратиться к специалистам, которые не только сориентируют вас по условиям программы, банкам-кредиторам и новостройкам, но и проконтролируют весь процесс покупки.
Приходите на консультацию в «М16-недвижимость» и доверьтесь нашим компетентным специалистам. Мы сделаем все, что зависит от нас, чтобы вы смогли приобрести долгожданную квартиру легко и быстро. Подробнее об услугах «М16» по военной ипотеке.