Что ждет первичный рынок СПб в 2022 г.

Эксперты рассказали, какие квартиры на рынке подешевеют, какие — подорожают и что будет со льготной ипотекой в течение года.

Специалисты полагают, что ставки по ипотеке будут расти вслед за ключевой ставкой и превысят двузначные значения. Напомним, многие банки уже пересмотрели свою кредитную политику и ужесточили условия льготной ипотеки. В числе таких финансово-кредитных организаций — ВТБ, СМП Банк, Альфа-Банк, Транкапиталбанк и др. В итоге программа «Господдержки 2020», уверяют эксперты, в ближайшее время полностью себя исчерпает и приведет к уменьшению числа интересантов на первичном рынке.

Снижение спроса, в свою очередь, чревато удешевлением новостроек. По мнению специалистов, первичный сектор может «просесть» в течение года на 3-5%. Для сохранения плана продаж застройщики пойдут на прямые и скрытые скидки. Например, девелопер может предложить клиенту возместить первоначальный взнос по ипотеке или субсидировать процентную ставку на определенный срок кредитования.

Наиболее значительное падение цен вероятно в сегменте малогабаритного жилья — студий и однокомнатных квартир, которые чаще других приобретают инвесторы для дальнейшей перепродажи. Значительный пул переуступок приведет к снижению средней стоимости недвижимости в городе. Семейные и другие габаритные варианты жилья, напротив, будут дорожать. Тому «виной», заявляют эксперты, — повышенный интерес к данному типу квартир и их более высокая себестоимость.

Узнать о других прогнозах специалистов и выгодных способах приобретения недвижимости предлагаем в материале «М16». Ознакомиться с лучшими застройщиками и новостройками СПб в 2021 г. можно здесь. Специалисты компании помогут вам купить жилье и окажут полный спектр услуг в сфере недвижимости — от юридического сопровождения сделки до создания эксклюзивного дизайн-проекта интерьера помещения! «М16» — гарант быстрой и безопасной покупки квартиры мечты!