Какие квартиры подешевеют на первичном рынке в 2022 г.

Перспективы развития первичного сектора СПб обозначили ведущие эксперты рынка Георгий Патанин и Константин Енин.

Глава АН «Г. Патанина» Георгий Патанин полагает, что наступившем году в Петербурге подешевеет малогабаритное жилье — студии и «однушки». Корректировка цен в этом сегменте возможна потому, что компактные квартиры чаще других приобретают инвесторы для дальнейшей перепродажи. Значительный пул переуступок может привести к снижению средней стоимости жилья в городе. Способствует пересмотру ценовой политики и предложение первичного рынка в целом — в 2022 г. ожидаются новые проекты от многих ведущих застройщиков СПб.

Свое мнение относительно дальнейшего вектора развития рынка новостроек также высказал Константин Енин, управляющий директор одного из направлений в банке «Открытие». По мнению эксперта, первичный сектор подешевеет в течение 2022 г. на 3-5%. Увеличение доступности нового жилья связано с уменьшением спроса, что, в свою очередь, обусловлено целым рядом причин. В числе основных — ужесточение условий льготной ипотеки, снижение покупательной способности населения, эпидемиологическая ситуация в стране и мире.

Для сохранения плана продаж застройщики пойдут на прямые и скрытые скидки, заявляют специалисты. Например, девелопер может предложить клиенту возместить первоначальный взнос по ипотеке или субсидировать процентную ставку на определенный срок кредитования. В итоге цены на строящееся жилье будут снижаться либо стагнировать. Поэтому, уверяют эксперты, 2022 год обещает быть благоприятным для всех потенциальных покупателей в первичном секторе.

Узнать о других прогнозах специалистов и выгодных способах приобретения недвижимости предлагаем в материале «М16». Ознакомиться с лучшими застройщиками и новостройками СПб в 2021-м можно здесь. Специалисты компании помогут вам купить жилье и окажут полный спектр услуг в сфере недвижимости — от юридического сопровождения сделки до создания эксклюзивного дизайн-проекта интерьера помещения! «М16» — гарант быстрой и безопасной покупки квартиры мечты!