Квартиры в Петербурге и Ленобласти продолжают дорожать
«Квадрат» в регионе стал больше на треть.
Согласно данным портала Dataflat.ru, за год жилой квадратный метр в Северной столице подорожал на 28%. В июне 2021 г. он был равен 171,3 тыс. руб., сегодня — 218,4 тыс. руб. В Ленобласти жилой «квадрат» демонстрирует не менее значительный рост — +29%. На текущий момент он составляет 145,2 тыс. руб., в то время как год назад был на уровне 112,8 тыс. руб. Как результат, средневзвешенная стоимость лота увеличилась и в черте города, и в области. В СПб цена на квартиру в новостройке поднялась на 23%, в ЛО — на 42%.
Удорожание недвижимости и нестабильная ситуация на рынке привели к уменьшению числа интересантов. Как сообщает руководитель Dataflat.ru Александр Пыпин, за год темпы продаж в СПб и ЛО упали на 54%. Так, в июне 2021 г. в черте города было продано 5,6 тыс. объектов, в этом году — 2,4 тыс. В Ленинградской области год назад было заключено 1,7 тыс. договоров, сегодня — 948.
Стоит отметить, что количество сделок стабильно падает в течение всего года. Так, июньские показатели уступают майским на 4% в пределах СПб и на 34% — в ЛО. При этом средний чек покупки стал выше во всем регионе. В Петербурге ценник на новую недвижимость продемонстрировал +16% и сегодня равен 9,1 млн руб. В Ленинградской области стоимость проданного лота выросла за месяц на 5%. Таким образом, в июне она была на уровне 6,3 млн руб.
Наряду с увеличением чека рынку СПб характерно уменьшение средней площади объекта. Сегодня она равна 41,8 кв. м (-3% за год). В Ленинградской области, напротив, метраж лота продолжает увеличиваться. Текущие значения на 10% превышают прошлогодние — 43,1 кв. м против 39,1 кв. м.
Популярность малогабаритного жилья, по мнению специалистов, вполне оправдана. Малометражные помещения более доступны и привлекательны в инвестиционных целях. При этом наибольшей популярностью в этом сегменте, заявляют эксперты «Прайд Групп», пользуются «переуступки». Их востребованность среди покупателей объясняется более низкой стоимостью и высокой степенью готовности.
Ознакомиться с другими прогнозами специалистов и новостями на рынке ипотеки и недвижимости предлагаем в материале «М16». Также рекомендуем узнать об актуальных предложениях первичного сектора СПб и ЛО в базе агентства. Сотрудники компании помогут вам выбрать жилье и окажут полный спектр услуг в сфере недвижимости — от оформления ипотечного займа до юридического сопровождения сделки! «М16» — гарант быстрой и безопасной покупки квартиры мечты!