Названы самые стремительно дорожающие локации СПб
Лидером на октябрь 2021 г. стал Петроградский район.
В жилых комплексах Петровского острова и Петроградской стороны квартиры подорожали на 6%. На Петровском цена за жилой квадрат достигла 392 тыс. руб. На Петроградской стороне квадратный метр сегодня оценивается в 469 тыс. руб.
Бизнес-класс подорожал в годовом отношении на 25% — до 247,7 руб./кв. м. В премиальном сегменте динамика роста еще более ощутима — 28%. Квадратный метр в элитных квартирах сегодня оценивается в 358 тыс. руб.
Петроградский район также лидирует на рынке элитных новостроек по числу купленных лотов. В локации приобрели 93% всех реализованных площадей, а именно 100 квартир общим метражом 12,4 тыс. кв. метров. Самым популярными предложениями стали варианты с двумя и тремя спальнями. Доля таких объектов составила 58%.
По оценкам экспертов, сегодня ощутимо вырос спрос на квартиры меньшей площади. Объекты метражом 120-150 кв. м. были наиболее востребованы этой осенью в Северной столице. Наряду с этим отмечается снижение спроса на элитное жилье со стороны региональных клиентов. Специалисты подчеркивают, что покупатели из регионов чаще всего приобретают жилье для расширения жилой площади и в инвестиционных целях (6%). Бюджет превалирующего большинства сделок (45%) составляет 35-45 млн руб. В 30% случаях чек варьируется в пределах 24-34 млн руб.
Всего за III квартал 2021. было продано 1,7 квартиры бизнес- и премиум-класса. Общая площадь реализованных лотов составляет 100 тыс. кв. метров. За 9 месяцев застройщики реализовали порядка 5 тыс. квартир на 289 тыс. «квадратов». Данные показатели на 11% превышают прошлогодние, которые были зафиксированы за аналогичный период.
Положительной динамикой спроса рынок элитной недвижимости обязан новым премиальным проектам. На рынок вышли ЖК White House, ЖК Neva Haus, ЖК The One, ЖК Royal Park и др. Всего на октябрь 2021 г. покупателям предлагаются 600 элитных квартир площадью 80 тыс. кв. метров. Годом ранее предложение включало 800 вариантов жилья повышенной комфортности.
Средний метраж продаваемых элитных квартир увеличился — на 3,2 кв. м. Большая часть предложения представляет собой варианты с тремя спальнями (36%). При этом площадь свободного предложения за последний квартал уменьшилась на 25%. Количество доступных лотов также сократилось — на 27%.
Ознакомиться с другими показателями рынка недвижимости предлагаем в материалах «М16». В базе агентства вы можете узнать об актуальных предложениях первичного рынка СПб и Ленобласти. Мы сотрудничаем с ведущими застройщиками Петербурга и располагаем широким штатом квалифицированных сотрудников. Лучшие специалисты «М16» готовы помочь с выбором объекта и оказать сопровождение на всех этапах покупки недвижимости.