Спрос на незастроенные участки СПб растет
Наибольшей популярностью среди девелоперов пользуются южные и восточные районы города.
Такую информацию предоставили аналитики компании Rusland SP. По оценкам специалистов, на юге и востоке Петербурга заключаются самые крупные сделки, и стартуют самые масштабные проекты жилищного строительства. При этом в поле зрения девелоперов попадают «сырые» участки и наделы, не предполагающие жилой застройки. Тому подтверждение — покупка «Группой ЛСР» завода «Ливиз» на Синопской набережной. Специалистами отмечена и другая тенденция: рынок СПб начинают осваивать региональные компании и подрядные организации. Например, летом текущего года чебоксарский девелопер впервые вышел на петербургский рынок и приступил к строительству жилого квартала в Пушкинском районе.
По подсчетам аналитиков, в III квартале 2021 г. суммарная площадь приобретенных в СПб участков составила 126,2 га. Свободные земли обошлись девелоперам более чем в 16,5 млрд руб. Всего за январь-сентябрь 2021 г. строительные агломерации купили 282,5 га земли. Данные цифры превышает показатели прошлого года на 22%.
Специалисты отмечают, что рынок недвижимости СПб сейчас очень активный и земельные банки девелоперов активно пополняются. При этом наиболее востребованы центральные локации города. Сегодня многие застройщики не готовы уйти за пределы КАД и приступить к освоению пригородных территорий. Также девелоперы делают выбор в пользу участков с готовой документацией. Земли, которые не имеют разрешение на строительство и не подходят для жилой застройки, пользуются куда меньшим спросом. Однако дефицит готовых проектов приводит к переориентации крупнейших игроков рынка. Промышленные зоны и намывные территории все чаще становятся предметом сделки на рынке недвижимости. Свободные участки скупают под апартаменты и многофункциональные комплексы.
Сегодня рынок новостроек представлен различными форматами жилья от ведущих застройщиков Северной столицы. Предлагаем ознакомиться со всеми актуальными предложениями Петербурга и Ленобласти в базе «М16». Объекты вторичного рынка представлены здесь. Специалисты компании помогут вам выбрать жилье и окажут сопровождение на всех этапах покупки недвижимости!