В СПб введены новые требования к строительству ЖК
Комплекс мер разработан Росавиацией.
Согласно новым требованиям Росавиации, на приаэродромной территории Пулково действуют новые условия согласования строительства. Самые серьезные ограничения касаются территории Пулково, где разрешено возводить постройки, имеющие непосредственное отношение к аэропорту. Следующие меры затрагивают высотность зданий и допускают строительство в близлежащих зонах малоэтажных жилых комплексов. К слову, ограниченная этажность зданий — не новшество для тех петербургских девелоперов, которые занимаются комплексным освоением территорий в Ленобласти.
В числе других значимых нововведений — усложнение процедуры получения разрешительной документации. Отныне для начала строительных работ проекты девелоперов должны пройти целый ряд экспертиз и исследований. Застройщикам также необходимо иметь на руках санитарно-эпидеомологическое заключение Роспотребнадзора. Последний оценивает уровень физического воздействия пролетающих самолетов на граждан и при положительном решении выдает соответствующий документ.
По предварительным подсчетам строительных компаний, на оформление необходимых бумаг может потребоваться до полугода. Это, в свою очередь, приведет к тому, что жилые комплексы, которые были готовы к вводу эксплуатацию, могут быть сданы позже запланированного срока. Такое развитие событий грозит большинству проектов в расположенной рядом с аэропортом Новосаратовке, которая активно застраивается петербургскими и столичными девелоперами. Также новые ограничения затронут юго-западную и центральную части города, в том числе Петроградскую сторону и Васильевский остров. Как отмечают эксперты, под регулирование вопроса попадает большая часть Северной столицы. Суммарное количество строящихся жилых «квадратов», которые могут «пострадать» из-за новых мер, оценивается в 4-5 млн.
Ознакомиться с другими показателями и перспективами развития рынка недвижимости предлагаем в материале «М16». Узнать о лучших новостройках и застройщиках в 2021 г. можно здесь. Специалисты компании помогут вам выбрать жилье и окажут полный спектр услуг в сфере недвижимости — от оформления ипотечного кредита до создания дизайн-проекта интерьера помещения! «М16» — гарант быстрой и безопасной покупки квартиры мечты!