Во вторичном секторе наибольшим спросом пользуются недавно сданные дома

Объем интересантов в сегменте новой «вторички» стремительно растет.

Предметом сделок все чаще становятся объекты, введенные в эксплуатацию в течение последних 10 лет. В большинстве случаев выбор покупателей падает на кирпично-монолитные здания. По оценкам экспертов «Петербургской Недвижимости», самыми популярными локациями являются Центральный и Василеостровский районы, в которых пользуются спросом 2- и 3-комнатные варианты жилья. Также востребованы сданные дома в Приморском и Красносельском районах, где чаще всего отдают предпочтение студиям и «однушкам».

Согласно данным агентства «Дарко», новая «вторичка» в СПб преимущественно представлена 1-комнатными лотами, которых сегодня насчитывается 3,4 тыс. Многокомнатный сегмент располагает более скромным ассортиментом — покупателям предлагается 446 квартир, квадратный метр в которых оценивается в 309,5 тыс. руб. Средневзвешенная стоимость жилого «квадрата» в новой «вторичке» составляет 172,4 тыс. руб. Средняя цена лота в недавно сданном доме достигает 8,28 млн руб.

Несколько иным образом обстоят дела с более ранними представителями вторичного сектора — «хрущевками» и «брежневками». По данным «Петербургской недвижимости», «квадрат» в старом жилом фонде сегодня оценивается в 130,5 тыс. руб. Жилье стремительно дешевеет и, вероятнее всего, в ближайшие месяцы будет неуклонно терять в цене. Всему виной — новая «вторичка» и рынок новостроек, конкуренцию с которыми образцы советского девелопмента не выдерживают.

Ознакомиться с другими показателями рынка первичной и вторичной недвижимости предлагаем в материалах «М16». В базе агентства вы можете узнать об актуальных предложениях рынка Петербурга и Ленобласти. Специалисты компании помогут вам с выбором жилья и окажут полный спектр услуг в сфере недвижимости — от оформления ипотечного кредита до юридического сопровождения сделки! «М16» — гарант быстрой и безопасной покупки квартиры мечты!